h31、什么房地产过户是需要公证的呢？
h31、继承房地产办理过户
一般情况下而言，若你是通过继承从而获得的房地产，那样就应当先到公证部门办理《继承权公证书》。由于继承人在办理房地产过户时，除去要提供相应的材料以外，继承权公证书也是不可以缺少的，所以这个时候办理公证是必不可缺的。
当然，除非你舍弃了房地产不再继承了，那样就无需办理过户公证的。
h32、赠与房地产办理过户
依据国家的有关法律规定，房地产在赠与人的时候是要办理《赠与公证书》的。而且不止赠与人需要办理《赠与公证书》，就连受赠人也是要办理《同意赠与公证书》的，更或者是需要双方一同办理《赠与合同公证书》的。为何呢？
这是由于只有获得公证过的赠与证明才能办理房地产过户。所以尽管程序繁多，也要按时条件办理才可。
h33、作为遗产分割的房地产办理过户
在这样的情况下，第一遗嘱也是要经过公证，遗嘱才能生效后。在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，也要在依据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议进行有关的公证，然后才能办理遗产过户流程。当然，这也是必不可或缺的一首要条件继承条件。
h34、涉外和港澳台的过户房地产
若你想把涉外或者是港澳台的房地产过户给亲人的话，那样该房地产交易协议也需要经过公证部门公证后，才能到房产买卖中心办理过户流程。也就是说，当房屋处于涉外或者是港澳台的状况下，是需要先公证后才能过户的。
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